??亮点:

??◆ 总体成交量大幅下跌,住宅均价微涨

??◆ 悦水湾泰苑成交34套,荣登周榜首

??◆ 龙湖为销售主力,其他地区基本持平

??◆ 借势国庆节点,多以暖场促销活动为主

??新浪乐居汕头讯  上周,是10月份第1周,亦是国庆7天小长假,本应是购房的最旺季节,但从上周的网签数据来看,整体行情并不理想。虽然上上周金九收官,楼市回暖了,但上周银十开启,情况却急剧反转。据乐居统计,汕头楼市整体环比上上周总体成交量跌价涨。上周新房成交293套,对比上上周成交741套,成交量环比减少448套,降幅为60.5%。其中,住宅价格方面,最高日成交价为12003元/㎡,最低日成交价为8112元/㎡。

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??根据汕头新浪乐居监测数据显示,上周汕头住宅(高层+多层)网签成交共128套,较之上上周成交套数524套减少396套,降幅为75.6%;成交均价为9204元/平,相较于上上周成交均价9188元/平上涨16元,涨幅约0.1%。

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??相较于2017年同期,住宅成交套数同比减少67.3%,成交面积同比减少69.3%,成交均价同比增长2.1%。

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??从区域方面看,上周龙湖区是销售主力军,紧接着濠江区、澄海区、潮阳区并列紧随其后,南澳县次之,高新区成交量最少。

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??各区域具体情况成交如下:

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??楼市销售方面,悦水湾泰苑上周成交34套跃居榜首,销售面积1103.49平方米;嘉德家园位居第二位,成交29套,销售面积421.77平方米;第三位君悦南湾,成交21套,销售面积1134.66平方米。楼盘活动方面,正值国庆节点,开发商均以各色各样的暖场活动为主,其中,10月4日,碧桂园瑞馨府样板房开放。

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??国庆小长假是汕头楼市发展的一个缩影。观望多,成交少,成了今年国庆假期汕头楼市的关键词。今年成交数据虽大不如往年,但也恰好反映了汕头房地产市场在理性的轨道上保持着平稳健康发展的态势。银十刚开始,接下来汕头房价怎么走?整体发展何去何从?欲知后续详情动态,敬请关注汕头乐居数据分析。

??数据统计:汕头乐居  数据来源:汕头市房产管理局

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